Порядок проведения экспертизы:

• Сбор и получение необходимых сведений и материалов, анализ правоустанавливающих документов и документов полученных при проведении землеустройства и кадастровых работ;
• Исследование объекта экспертизы (установка границ земельного участка / здания / сооружения, определение его фактического местоположения и площади);
• Подготовка заключений исследования, планов с фактическим местоположением границ земельного участка (здания, сооружения) и проектов исправления нарушений и решения спорных ситуаций

Судебная землеустроительная экспертиза – проводится по решению суда или постановлению следственных органов, по ходатайству собственников объектов недвижимости или юристов. Без проведения экспертизы практически невозможно разрешить земельный спор, рассматриваемый в судебном порядке. Судебная землеустроительная экспертиза проводится экспертом обладающим профессиональными знаниями и умениями в области кадастровой деятельности и земельно-правовых отношений, геодезии, землеустройства и картографии. При назначении судебной экспертизы Вы можете ходатайствовать о ее проведении в любой экспертной организации по Вашему усмотрению.

Цели землеустроительной экспертизы:

• Определение границ ( местоположения, площади) объекта, который подлежит исследованию;
• Выявление кадастровых ошибок земельных ресурсов;
• Исследование документации по землеустройству;
• Определение соответствия земельного участка требованиям для строительства определенного объекта;
• Определение границ совмещенных участков земли, их площади и обстоятельств их объединения;
• Выявление границ (площади) при самозахвате земли;
• Разработка сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением или другим недвижимым имуществом).

Работы по землеустроительной экспертизе выполняются в строгом соответствии с требованиями нормативных документов:

• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;
• Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ;
• Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ;
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации;
• Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4;
• Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 г. № 4;СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076–01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;
• Сборник норм для оценки строений, принадлежащих гражданам Московской области, т.1, Москва, 1982 г.;СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
• СНиП 2.07.01–89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
• СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов»;
• СНиП II-26-76 «Кровли»Справочное пособие к СНиП 2.08-01-89 «Проектирование жилых зданий. Объемно-планировочные решения»;А. Ю. Бутырин. Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы;
• Инструкция по межеванию земель. Роскомзем, 1996 г.;Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 г.)

Землеустроительная (земельная) экспертиза в Санкт-Петербурге, Новороссийске, Краснодарском крае, в регионах Российской Федерации.